Земельные судебные споры часто возникают из-за наличия противоречий в правовых документах и отсутствия в суде единого подхода в разрешении подобных исков.
Поэтому решение таких конфликтов практически невозможно без досконального знания нескольких отраслей права (земельного, гражданского, арбитражно-процессуального и т.д.), а также достаточного опыта.
Однако, важно не просто изучить законы, их нужно уметь правильно использовать. Только опытный юрист, знающий все нововведения в законодательстве, способен помочь в грамотном составлении иска.
Появились судебные земельные споры?
Звоните по телефону:
В противном случае, если пытаться решить земельный спор самостоятельно, велик риск совершения ошибок, которые потом невозможно будет исправить.
Причины возникновения земельных споров
На появление земельных судебных споров оказывает влияние множество факторов, а именно:
- несовершенство законов и, как следствие, их неоднозначное толкование;
- несвоевременное информирование участников спора о правовых изменениях, что приводит к различному пониманию закона;
- бездействие или незаконные действия госслужащих;
- разногласия о возникновении, изменении, прекращении прав на землю.
В качестве сторон конфликта выступают владельцы либо пользователи земли, юридические или физические лица, государственные органы.
В чем заключается земельный спор?
Предмет земельного спора всегда связан с участком земли, его границами, размерами. Таковым может стать:
- признание имущественных прав;
- признание поземельного права, то есть когда у собственника недвижимости (дом, гараж, коммерческая недвижимость и т. д.) возникает право на землю;
- определение прав собственности, преимущественного права либо наследования.
Предметом земельного спора также может быть досрочное прекращение договора аренды по причине нарушений условий договора арендатором, изъятие земельного участка государственными органами, признание недействительной сделки с землей по договору аренды либо купли-продажи.
Помимо этого, достаточно часто возникают ситуации, когда при реализации крупных проектов, которые связаны с землей (к примеру, обустройство автомобильной дороги), государственные органы не учитывают права собственников и пользователей земельных участков.
Учитывая сложность разрешения земельных споров, без привлечения квалифицированных юристов значительно возрастает риск ущемления прав в отношении данного недвижимого имущества.
Получить консультацию можно по телефону:
